カーサ大山（一棟売収益物件）(1K)
お問い合わせ番号：86
情報更新日：2025/10/31 掲載期限：2025/11/14
情報更新日：2025/10/31 掲載期限：2025/11/14
| 価格 | 1,450万円 |
|---|---|
| 専有面積 | 23.10㎡ |
| 仲介手数料 | - |
| 所在地 | 新潟県新潟市東区大山2丁目 |
| 交通 | ・ＪＲ越後線新潟駅まで徒歩43分 |
POINT
入居率83.3％（5/6）
表面利回り：13.24（％）・満室想定時想定表面利回り：15.70（％）
入居率83.3％（5/6）
表面利回り：13.24（％）・満室想定時想定表面利回り：15.70（％）
カーサ大山（一棟売収益物件）(1K)
価格
1,450万円
専有面積
23.10㎡
所在地
新潟県新潟市東区大山2丁目
交通
・ＪＲ越後線新潟駅まで徒歩43分
情報更新日：2025/10/31 掲載期限：2025/11/14
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物件詳細情報
物件詳細情報
| 土地面積 | 179.81㎡ (54.39坪) | 建築面積 | - |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | 木造 | 所在階 / 建物階数 | - / 地上2階建て |
| 連棟式建物の旨 | - | 築年月 | 1985年02月 |
| 向き | - | 駐車場 / 駐車台数 | 有り（有料） / 3台 |
| 駐車料 | 3,000円 | 駐車場備考 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 土地持分 | 1/1 |
| 借地料 / 借地契約期間 | - / - | 借地内容 | - |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 / 容積率 | 60% / 200% | 接道状況 | 一方,西側 幅員4ｍ 私道に接道（位置指定） |
| 私道負担面積 | 26.00㎡ (7.86坪) | セットバック | - |
| 都市計画 | 市街化区域 | 国土法 | - |
| 法令上の制限 | 準防火地域 景観法 日影規制 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 現行利回り | 12.38% | 満室時利回り | 15.72% |
| その他費用 | - | 修繕積立金 | - |
| 管理人 / 管理形態 | - / - | 管理会社 | - |
| 管理組合 | - | 現況 | 賃貸中 |
| 建築確認番号 | - | 引渡時期 | 相談 |
| 引渡条件 | - | 取引態様 | - |
| 特記事項 | - | ||
| 備考 | 現況渡し 売主契約不適合責任免責 令和6年度 固定資産税・都市計画税 54,000円 空室102号室はバランス釜故障中 バランス釜故障の件は金額相談乗ります | ||
周辺施設情報
| 学校 | 新潟市立山の下小学校 (1084ｍ) 新潟市立山の下中学校 (1273ｍ) |
|---|---|
| コンビニ・スーパー | コンビニ (352ｍ) スーパー (824ｍ) |
| その他 | - |
条件・設備
| 条件 | - |
|---|---|
| 設備 | 水道:公営、ガス:都市、排水:下水、バス・トイレ別、コンロ:ガス、給湯、冷暖房:エアコン、洗濯機置場:室内 |
取扱い店舗情報
有限会社タイセイプラン
| 連絡先 | 025-250-5271 |
|---|---|
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区明石１丁目６－２０ |
| 営業時間 | 9:00～18：00 日曜日・祭日は10:00～17：00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 免許番号 | 新潟県知事（8）第3660号 |
| 所属公正取引協議会 | - |
| 加盟団体名 | (公社)新潟県宅地建物取引業協会会員 |
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025-250-5271
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