安佐南区山本２丁目の詳細情報 | 広島市安佐南区山本 | 売買その他(収益)(3億3,000万円)

安佐南区山本２丁目

お問い合わせ番号：60469
情報更新日：2025/10/21　掲載期限：2025/11/04
価格 3億3,000万円
専有面積 -
仲介手数料 -
所在地 広島県広島市安佐南区山本2丁目
交通 ・ＪＲ可部線下祇園駅まで徒歩12分
POINT
売ビル(賃収物件)！　築34年RC造7階建て。1K×47戸＋テナント2戸。年間家賃収入:21,366,756円。利回り:6.47％。現状満室(10月26日現在)　プロパン
全面道路:北・西・南の三面道路。JR下祇園駅まで徒歩12分。スーパー・コンビニが近隣に多数あります。
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物件詳細情報

土地面積447.21㎡ (135.28坪)建築面積-
建物構造鉄筋コンクリート造所在階 / 建物階数- / 地上7階建て
連棟式建物の旨-築年月1990年06月
向き-駐車場 / 駐車台数無し / -
駐車料-駐車場備考-
土地権利所有権土地持分-
借地料 / 借地契約期間- / -借地内容-
地目宅地地勢平坦
建ぺい率 / 容積率60% / 200%接道状況三方,北側道路に接道,西側道路に接道,南側道路に接道
私道負担面積-セットバック-
都市計画市街化区域国土法不要
法令上の制限-用途地域第二種住居地域
現行利回り-満室時利回り6.47%
その他費用-修繕積立金-
管理人 / 管理形態- / -管理会社-
管理組合-現況賃貸中
建築確認番号-引渡時期相談
引渡条件-取引態様仲介
特記事項令和6年度固定資産税額:1,148,000円。間取り図なし。
備考※賃料収入は、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません　※利回りは、1年間の予定賃料収入の物件価格に対する割合であり、公租公課その他の物件を維持するために必要な費用の控除前のものです

周辺施設情報

学校 広島市立山本小学校 (546ｍ)　広島市立祇園中学校 (1284ｍ)
コンビニ・スーパー コンビニ (350ｍ)　スーパー (496ｍ)
その他 病院 (1091ｍ)

条件・設備

条件 -
設備 水道:公営、ガス:プロパン、排水:下水

取扱い店舗情報

ジャストホーム株式会社
連絡先 082-207-0990
所在地 広島県広島市安佐北区落合南一丁目2番18号
営業時間 9:00～18:00
定休日 水曜日　
免許番号 広島県知事（4）第9827号
所属公正取引協議会 -
加盟団体名 -
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